GEMEINSCHAFTLICHES BAUEN

Baugemeinschaften und Wohnungsbau

WOHNEN OHNE AUTO III

Baugruppe am Ackermannbogen | München

Bauherr Projektleitung Mitarbeit	Baugruppe Wohnen ohne Auto III Ruth Ludwig, Dipl.-Ing. Architektin 2012 – 2014

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 13 individuellen Wohneinheiten und Tiefgarage

Das Grundstück wurde unter der Bedingung vergeben, Wohnen ohne Auto zu ermöglichen und einen hohen Energiestandard einzuhalten (KfW 55). Die Baugruppe bestand zu Planungsbeginn aus 5 Parteien mit dem Ziel, gemeinsam zu planen und zusammenzuleben. Da weitere Parteien hinzukommen würden, musste der Entwurf flexibel auf deren Bedürfnisse eingehen können. Innerhalb der Gebäudehülle wurde die Raumaufteilung den künftigen Bewohnern überlassen. So entstand ein individueller Wohnungsmix aus Einzimmerappartements, 2-3 Zimmerwohnungen und großen Familienwohnungen mit bis zu 6 Zimmern. Der Energiestandard wurde durch eine kerngedämmte Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion, kontrollierte Wohnraumlüftung und Flächenheizungen erreicht.

PASSIVHAUS-MODELLPROJEKT

Baugruppe „Am Obstgarten“ | Karlsfeld

Bauherr Projektleitung Bauzeit Baukosten	Baugruppe Obstgarten Martin Wellnhofer, Dipl. Ing. Architekt Wolfgang Kortüm, Dipl. Ing. Architekt 2000 – 2001 1.255 € / m² Wohnfläche

Städtebau

Das Grundstück liegt in einem typischen Münchner Umland-Wohngebiet und wird südlich durch eine Spielstraße erschlossen. Die optimal südorientierte Wohnanlage besteht aus zwei Hausgruppen mit jeweils 4 Reihenhäusern mit dazwischenliegendem, zweigeschossigen Gemeinschaftshaus sowie den beiden seiltich, im rechten Winkel dazu angeordneten, Carportanlagen mit Nebenräumen. Die interne Erschließung erfolgt über den im Norden verlaufenden 4,5 m breiten Wohnweg mit integrierten Spielfächen.

Gemeinschaftliches Bauen

Die Bauidee war ein kostengünstiges Wohnhaus mit Gemeinschaftsbereich für„Junge Familien“, die an ökologischen, sozialen und energiesparenden Zielen orientiert sind. Die schon bei der Vorplanung feststehenden Familien fanden großer Unterstützung durch Planer und Behörden ein geeignetes, weil dicht zu bebauendes und somit bezahlbares Grundstück. Die gemeinsamen Ziele konnten bereits im Bebauungsplanverfahren eingebracht werden.

Gebäudekonzept

Die Gebäude wurden so konzipiert, dass im Süden und Norden der 8,50 m tiefen Kernhauszone jeweils eine überdachte Anbauzone in Stahl-Glas-Konstruktion liegt. Die nördliche, 2,50 m tiefe Anbauzone liegt ein halbes Geschoss über dem Wohnwegniveau. Dieser halbprivate Übergangsbereich bietet neben dem aussenliegendem Kellereingang und einer überdachten Frühstücksterrasse auch die Möglichkeit zur Kernhauserweiterung im Küchenbereich des Erdgeschosses. Die Stahlkonstruktion ermöglicht darüber hinaus durch die Fortführung der Aussentreppe in das Obergeschoss die Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten. Die südlich angestellte Anbau-zone ergänzt die Aussenbereiche durch indi-viduelle Balkone vor den Kinderzimmern und einer großzügigen Dachterrasse mit der Möglichkeit zum Wintergartenausbau. Die individuellen Grundrisse sind auf den aktuellen Bedarf der Familien konzipiert, die stützenfreie Massivbauweise in Kalksandstein gewährt jederzeit die gewünschte Flexibilität für neue Nutzungsvarianten bei gleicher Wohnqualität.

GEMEINSCHAFTLICHES BAUEN

WOHNEN OHNE AUTO III

PASSIVHAUS-MODELLPROJEKT

GERMAN DELLER

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